渋谷と聞くと、若者の街というイメージがありますが、実は豪華なタワーマンションが増えています。
そこで今回は、本当のお金持ちだけが購入することができる、渋谷区の高級タワマンTOP10をまとめてみました。
港区のタワーマンションTOP10
第十位：広尾ガーデンヒルズ
日本最初のヴィンテージマンションの代名詞とも言える「広尾ガーデンヒルズ」。
約57,000平米の巨大な敷地面積には1,181戸のマンションの他、フィットネスルーム、銀行のATM、クリニックが併設され、24時間有人管理とセキュリティ面も充実しております。
築年数は古くなりましたが、価格は一定を保ち、長く広尾ガーデンヒルズ内に住んでいる住人も多くおります。
ファミリータイプが多いことから富裕層というよりはどちらかというと夫婦共働きの家族やリタイア後のシニア層が多く住んでおります。
参考相場 ：8,500~40,000万円
参考坪単価：500~900万円
| 所在地 | 東京都渋谷区 広尾4丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩5分 | ||
| 構造 | SRC造9階建 | 敷地面積 | 57,447m2 |
| 築年月 | 1983年8月 | 総戸数 | 1181戸 |
| 専有面積 | 53.4m2 ～ 362.2m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 住友不動産・三井不動産・三菱地所・第一生命保険 | ||
| 施工会社 | 清水建設他 | ||
| 設計会社 | 三菱地所設計・圓堂建築設計事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
第九位：神宮前五丁目ブランシェ
神宮前5丁目の閑静な住宅街に佇む4階建ての低層レジデンス。
総戸数40戸のみと希少性があり、プライバシー性、セキュリティ性が高い物件です。
今回ランクインしている物件の中では屈指のロケーションを誇るものの、分譲会社がゼネコンの鹿島建設である点が少し残念なところ。
三井不動産の「パークコート」シリーズ、若しくは野村不動産の「プラウド」シリーズなどの日本が誇る最高級マンションブランドであればもっと資産価値が高かった可能性もあるかもしれません。
参考相場 ：7,500~40,000万円
参考坪単価：400~800万円
| 所在地 | 東京都渋谷区 神宮前5丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩9分 |
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| 構造 | RC造4階地下1階建 | 敷地面積 | 2,439.61m2 |
| 築年月 | 2002年11月 | 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.2m2 ～ 158.36m2 | 間取り | 1R～3LDK |
| 分譲時会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 設計会社 | アーキサイトメビウス株式会社 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
第八位：広尾ガーデンフォレスト
広尾ガーデンヒルズの同じ敷地内に位置する大規模複合住宅です。
4箇所のゲートやエントランスが敷地内にあり、セキュリティーは5重と厳重なマンションです。
所有権である広尾ガーデンヒルズとは異なり、日赤病院が底地を持つ定期借地権のマンションですが、築年数は2008年ですので、設備や仕様は広尾ガーデンヒルズより各段に高い点が大きな違いです。
広尾ガーデンヒルズと同じようにファミリー層、シニア層が多く住んでおります。
住環境の良いマンションですが、落ち着きすぎたロケーションであることと定期借地権であることから渋谷区の超富裕層があえて住むマンションではないと言えます。
参考相場 ：7,000~130,000万円
参考坪単価：400~1,500万円
| 所在地 | 東京都渋谷区 広尾4丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分 | ||
| 構造 | RC造18階地下2階建 | 敷地面積 | 19,516.4m2 |
| 築年月 | 2008年11月 | 総戸数 | 674戸 |
| 専有面積 | 45.74m2 ～ 288.76m2 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所株式会社 | ||
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 設計会社 | 株式会社三菱地所設計 | ||
| 備考 | A～H棟 | ||
| ブランド | ― | ||
第七位：ウェリス代官山猿楽町
代官山Tサイトの隣接地に位置する3階建ての低層レジデンス。閑静かつ、高台のロケーションで代官山の緑あふれる土地柄と合わせたシンプルながらも重厚感のあるデザインです。
周囲にはショップやレストラン、カフェが多数あり、広いタイプのお部屋がメインであることから上場企業の役員や外国人なども自宅を構えます。
着工前は目の前に佇む代官山シティハウスから建設反対の横断幕が掲げられるなど今でも代官山シティハウスの一部住人との軋轢があるようです。
参考相場 ：15,000~115,000万円
参考坪単価：700~1,700万円
| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町 | ||
| 交通 | 東急東横線 「代官山」駅 徒歩5分 | ||
| 構造 | RC造4階建 | 敷地面積 | 2,778.49m2 |
| 築年月 | 2013年5月 | 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 64.3m2 ～ 229.72m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発(株) | ||
| 施工会社 | 鹿島建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)NTTファシリティーズ | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ウェリス | ||
第六位：パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス
マンション名の通り、恵比寿ガーデンプレイスにほど近い高台に佇む低層レジデンスです。
三井不動産の都市型高級レジデンスである「パークコート」シリーズで、コンパクトな1 LDKの間取りは投資用としても人気があります。
敷地面積2,610平米のうち、半分以上がオープンスペースとなり、約40種類、約4,500本にも及ぶ植栽が敷地内にあり、富裕層から好まれる都心でありながら自然豊かな落ち着いた生活を演出します。
参考相場 ：4,000~45,000万円
参考坪単価：400~900万円
| 所在地 | 東京都渋谷区 恵比寿南2丁目 | ||
| 交通 | 山手線 「恵比寿」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩6分 |
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| 構造 | SRC造14階地下2階建 | 敷地面積 | 2,610.08m2 |
| 築年月 | 2000年12月 | 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 34.63m2 ～ 143.09m2 | 間取り | 1LDK～3LDK |
| 分譲時会社 | 三井不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社フジタ | ||
| 設計会社 | 株式会社フジタ東京支店 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | パークコート | ||
第五位：代官山アドレス
代官山駅直結のランドマークタワーレジデンスである「代官山アドレス」数々の映画やドラマのロケ地となったことからも有名なマンションです。
カフェやレストラン、ショップとの複合開発であり渋谷区でも希少性のあるタワーマンションで、築20年が経過しようとしている今でも人気の高いマンションです。
若者に人気な町であることからも超富裕層が住むマンションではありませんが、代官山の屈指のロケーションであることから40~50歳代に人気のあるマンションです。
参考相場 ：5,000~55,000万円
参考坪単価：400~1,100万円
| 所在地 | 東京都渋谷区 代官山町 | ||
| 交通 | 東急東横線 「代官山」駅 徒歩1分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分 |
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| 構造 | SRC造36階地下5階建 | 敷地面積 | 17,262m2 |
| 築年月 | 2000年8月 | 総戸数 | 501戸 |
| 専有面積 | 33.45m2 ～ 169.6m2 | 間取り | 1K～4LDK |
| 分譲時会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 設計会社 | 日本建設・NTT建設管理監督共同企業体 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
第四位：センチュリーフォレスト
敷地面積11,000平米の広大な土地に佇む7階建て低層レジデンス。
A~Fの合計6棟に分かれ低層でありながら渋谷と代官山を結ぶ鶯谷町の高台に佇むことから開放感があるマンションです。
隣接のラ・トゥール代官山と共に低層レジデンスでありながら重厚感溢れるデザインで高級感を醸し出しております。
コンパクトな1 LDKの間取りもあり、緑に囲まれたロケーションであることからファミリー層も多く、超富裕層の一ランク下の層が購入するマンションです。
参考相場 ：15,000~40,000万円
参考坪単価：600~1,000万円
| 所在地 | 東京都渋谷区 鶯谷町 | ||
| 交通 | 山手線 「渋谷」駅 徒歩7分 | ||
| 構造 | RC造7階建 | 敷地面積 | 11,005.53m2 |
| 築年月 | 2011年10月 | 総戸数 | 244戸 |
| 専有面積 | 51.95m2 ～ 127.16m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 鹿島建設(株) | ||
| 施工会社 | 鹿島建設(株) | ||
| 設計会社 | 鹿島建設(株)一級建築士事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
第三位：パークマンション代官山
オフホワイトの石張りと、大きなガラスのサッシが目に引く外観は、モダンかつ高級感のある代官山のイメージに調和する三井不動産の最高級マンションである「パークマンション」シリーズ。
三方向が角住戸のため、日照や採光にも恵まれおり、パークマンション代官山は３ＬＤＫが中心であるためマンションの利便性と戸建て感覚のゆったりとした空間の両方を味わうことができます。
総戸数が僅か10戸の私邸でなかなか販売に出てくることもないことから、超富裕層でないと住むことが叶わない渋谷区を誇る最高級マンションです。
参考相場 ：25,000~70,000万円
参考坪単価：750~1,200万円
| 所在地 | 東京都渋谷区 猿楽町 | ||
| 交通 | 東急東横線 「代官山」駅 徒歩4分 | ||
| 構造 | RC造4階地下2階建 | 敷地面積 | 831.75m2 |
| 築年月 | 2008年12月 | 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 95.47m2 ～ 185.95m2 | 間取り | 1LDK～3LDK |
| 分譲時会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） | ||
| 施工会社 | 鹿島建設（株） | ||
| 設計会社 | 鹿島建設(株)一級建築士事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | パークマンション | ||
第二位：ブリスベージュ神宮前
原宿駅徒歩3分のロケーションでありながら、明治通りから一本入った東郷神社の隣に位置するハイグレードマンションです。
原宿周辺のマンションでは大変貴重なジャグジー付きのプールを共用施設に備え、フィットネスルームやカフェラウンジなどのアメニティもあります。
また700平米を超える大きな間取りもあり、外国人から人気のあるマンションです。ロケーション、マンションのグレード共に申し分ない一方、分譲後すぐに殺人事件がマンション内で発生したことでも話題になった点が非常に残念なマンションです。
参考相場 ：15,000~280,000万円
参考坪単価：500~1,300万円
| 所在地 | 東京都渋谷区 神宮前1丁目 | ||
| 交通 | 山手線 「原宿」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩6分 |
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| 構造 | RC造9階建 | 敷地面積 | 6,117.01m2 |
| 築年月 | 2008年3月 | 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 85.62m2 ～ 717.01m2 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | オリックス不動産(株) | ||
| 施工会社 | (株)大林組 | ||
| 設計会社 | (株)日建ハウジングシステム | ||
| 備考 | 【戸数】ウエストレジデンス：46戸、イーストレジデンス：42戸 | ||
| ブランド | ― | ||
第一位：青山パークタワー
渋谷と原宿の中間地点に突如として現れるタワーレジデンスが青山パークタワーです。
ルーフトップは王冠のようなデザインで高級感があり、フロントもまるで五つ星ホテルのロビーような雰囲気を出します。
タワーマンションが少ない渋谷区では希少な高層マンションで、渋谷区の中で屈指のロケーションを誇ります。
15年以上の築年数が経つことから内装や設備は古くなっておりますが、このロケーションに勝る物件はなかなかなく、芸能関係など超富裕層が複数戸保有するオーナーもいるなど渋谷区の代表的なマンションです。
参考相場 ：7,000~130,000万円
参考坪単価：500~1,800万円
| 所在地 | 東京都渋谷区 渋谷1丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩9分 |
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| 構造 | SRC造34階地下2階建 | 敷地面積 | 6,273.73m2 |
| 築年月 | 2003年5月 | 総戸数 | 314戸 |
| 専有面積 | 45m2 ～ 240.98m2 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 三井不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 東急・三井・大成建設共同企業体 | ||
| 設計会社 | 三井建設株式会社一級建築士事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | パークタワー | ||