【大公開!】新宿区のおすすめタワーマンションランキングTOP5

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今回は新宿のタワマン特集です。

新宿駅西口は、東京都庁など高層ビルが所狭しと立ち並んでいます。

高層ビルの中にも新宿中央公園など大きな公園があり、都会と自然が調和して素晴らしい環境です。

東口は飲食店などの商業施設が多いエリアで大変な賑わいです。

しかし、こちらも新宿御苑などがあり自然を身近に感じることができます。

資産性、利便性、設備のグレード、ブランド力など総合した観点から新宿エリアのタワーマンションTOP5をご紹介します。

新宿区のタワーマンションTOP5

第五位:ザ・センター東京

「ザ・センター東京」は三井不動産、三菱地所、野村不動産の大手ディベロッパー三社が初めて共同開発して誕生した記念すべきプロジェクトです。

日々の暮らしの中で「真の都心」に住まう快適さを実感できる場所、というコンセプトからマンション名が付けられております。尾張徳川家の上屋敷跡という歴史がある土地に建てられ、新宿御苑や迎賓館、赤坂御用地にもほど近いロケーションであることから、上層階からの眺望には定評があります。

また、植栽デザインにも秀でたマンションであり、駐車場棟の屋上に造られたオーバルガーデンは、第8回屋上・壁面・特殊緑化コンクールにて国土交通大臣賞を受賞しています。

参考価格:5,000~40,000万円

参考坪単価:300~800万円

所在地 東京都新宿区 市谷本村町
交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
構造 RC造38階地下2階建 敷地面積 6,051.66m2
築年月 2007年11月 総戸数 426戸
専有面積 49.98m2 ~ 175.98m2 間取り 1LDK~3LDK
分譲時会社 野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所株式会社
施工会社 株式会社大林組
設計会社 株式会社大林組一級建築士事務所
備考
ブランド

第四位:タワーレジデンス四谷

タワーレジデンス四谷のある新宿区荒木町は「東海道四谷怪談」で有名なお岩稲荷をはじめ歴史のある寺院が多く、新宿御苑や赤坂御苑などの緑が周辺に多いことから落ち着いた住環境となります。

特徴は外観が八角形型の個性的なデザインと1フロアに2邸のみというプライバシー性です。

23階建てのタワーでありながら総戸数は僅か41戸のみで2 LDK以上の専有面積が広い部屋がメインであることから、上場企業の役員が自宅として居住されており、地方の大手企業の経営者も東京でのセカンドハウスとして利用しております。

参考価格:8,000~40,000万円

参考坪単価:300~500万円

所在地 東京都新宿区 荒木町
交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分

都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩3分

構造 SRC造23階地下2階建 敷地面積 1,639.41m2
築年月 2002年2月 総戸数 41戸
専有面積 108.31m2 ~ 256.52m2 間取り 2LDK~3LDK
分譲時会社 株式会社朝日不動産
施工会社 株式会社竹中工務店
設計会社 株式会社竹中工務店
備考
ブランド

第三位:コンシェリア西新宿

国際的な設計士である黒川紀章によってデザインされた西新宿エリアの高層マンションの走りとなるタワーレジデンスです。

分譲会社はクレアスライフとコンパクトなマンションを得意とする中堅ディベロッパーですが、このコンシェリア西新宿はクレアスライフが特に力を入れて開発されたマンションで、共用施設が大変充実しており、築10年を超えた今でもその人気は健在です。

エントランスには滝を設けたカスケードホールがあり、ゲストルーム、防音室、フィットネスルームの他にプールや温泉施設も備わっております。

コンパクトな間取りが中心なことからシングルの富裕層から人気のマンションです。

参考価格:4,000~12,000万円

参考坪単価:300~500万円

所在地 東京都新宿区 西新宿6丁目
交通 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩11分

山手線 「新宿」駅 徒歩17分

都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩9分

構造 RC造44階地下4階建 敷地面積 4,370.21m2
築年月 2008年2月 総戸数 625戸
専有面積 59.93m2 ~ 113m2 間取り
分譲時会社 (株)クレアスライフ
施工会社 (株)大林組
設計会社 (株)黒川紀章建築都市設計事務所
備考
ブランド

第二位:スカイフォレストレジデンス

高田馬場駅を代表するランドマークタワーであるスカイフォレストレジデンス。2.2haの大きな敷地の緑に囲まれた大規模複合開発プロジェクトで、空と森をコンセプトにされ、自然に囲まれたマンションです。

新宿駅周辺と比べるとロケーションが劣るものの、分譲時は強気な価格設定であったため、販売に少し苦戦したマンションですが、竣工するとアメニティや周辺環境が良いため、販売に出てくる部屋も少ない傾向にあります。周囲に学校などの教育施設が多く、土地柄からも子供がいるファミリー層に人気の高いマンションです。

参考価格:5,000~20,000万円

参考坪単価:400~1,000万円

所在地 東京都新宿区 大久保3丁目
交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩6分

東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分

東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分

構造 RC造26階地下2階建 敷地面積 4,882.56m2
築年月 2014年12月 総戸数 361戸
専有面積 41.86m2 ~ 81.74m2 間取り 1LDK~3LDK
分譲時会社 住友不動産(株)
施工会社 (株)大林組
設計会社 (株)大林組
備考
ブランド

第一位:富久クロスコンフォートタワー

山手線内最大の超高層タワーである富久クロス。平成9年から再開発組合が立ち上がり、富久クロスを含めた複合施設の再開発事業がスタートしましたが、20年弱の時を経てようやく竣工した物件です。

新宿区を代表するタワーレジデンスでありながら、交通の便があまり良くなく、周辺は築年数の古い戸建てが多いエリアでありロケーションがそこまで良くないことからこれだけの大規模なマンションでありながら分譲価格が想定よりも低かったことから話題となったマンションです。

敷地内にクリニックや薬局、スーパーも店舗を構え、フィットネスルームやラウンジ、防音ルームなどの共用施設も充実していることから新宿区でナンバーワンと言えるマンションです。

参考価格:4,000~26,000万円

参考坪単価:350~700万円

所在地 東京都新宿区 富久町
交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分

東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分

都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分

都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分

構造 RC造55階地下2階建 敷地面積 16,246.97m2
築年月 2015年5月 総戸数 1093戸
専有面積 間取り 1LDK~3LDK
分譲時会社 野村不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、積水ハウス(株)、阪急不動産(株)
施工会社 戸田建設(株)・五洋建設(株)共同体
設計会社 (株)久米設計
備考
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