芸能人が住むマンションとは?芸能人が住むマンションの家賃や間取りについて解説

テレビで活躍する芸能人がどんなマンションに住んでいるか気になったことはありませんか?

少し前までは、芸能人と言えば、高級住宅街に豪邸を建てるイメージがありましたが、最近の芸能人は、セキュリティやプライバシーの観点からマンションに住む傾向にあります。

特に人気の女性アイドルやジャニーズは、住んでいる場所が知られると熱狂的なファンが押し掛けて、ストーカー化する可能性がありますので、そのようなトラブルに巻き込まれないように、一般のサラリーマンの給料では絶対に借りることができないようなセキュリティ対策がしっかりと施された高級マンションに住んでいます。

今回は、富裕層を中心に不動産の仲介している筆者だからこそ知ることができた芸能人の住んでいるマンションについて解説します。

このページでわかること

  • 芸能人が住むマンションの特徴
  • 芸能人のマンション家賃、間取りなど
  • 芸能人が住むマンション10選

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限界マンションとは?急増する限界マンションの築年数、限界マンションの問題と対策について解説

「限界マンション」という言葉をご存知でしょうか?

限界はマンションとは、建物の老朽化が進み、管理修繕も行き届いてなく、価格をいくら下げても買い手がつかないマンションのことを指します。

高度経済成長以降に大量に建てられたマンションの多くが、今後、老朽化に伴い、建物としての寿命を迎えて、空室の増加によって管理組合を運営することすら困難になってしまいます。

少子高齢化や地方における人口減少などの理由により、空き家の増加が社会問題となっていますが、限界マンションは今後さらに深刻な問題になりかねません。

何故ならば、戸建てよりもの規模の大きいマンションの方が問題が複雑化しやすいためです。

また、限界マンションは、地方よりも東京などの都会などで起こりやすい問題とされています。

東京や大阪の都市部のタワーマンションが人気を集める中、タワマンが寿命を迎えた時に限界マンションとなって、深刻な社会問題に発展することが強く懸念されています。

そこで今回は、限界マンションとは何か、そして、急増する限界マンションはどのくらいの築年数で限界マンションになるのか、限界マンションの問題とその対策について解説します。

このページでわかること

  • 限界マンションについて
  • 限界マンションの築年数について
  • 限界マンションになってしまうポイントについて
  • 限界マンションにならないための対策について

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東京オリンピック後の不動産価格はどうなるの?2020年問題と不動産市場のこれからについて解説

2020年の東京オリンピックの開催が間近に迫ってきました。

マイホーム購入を検討する人、不動産売却を検討する人、不動産投資を検討する人など、不動産に関わる全ての人にとって、オリンピック後の不動産価格がどうなるのか気になるのではないでしょうか?

不動産価格はオリンピック後も「下がらない」という専門家の指摘もありますが、不動産価格が暴落することを予想する「2020年問題」がニュースで特集されることも珍しくありません。

そこで今回は、現在の不動産市場の動向や懸念材料を踏まえた上で、東京オリンピック後の不動産価格について解説します。

このページでわかること

  • 東京オリンピックの経済効果について
  • 東京オリンピックが不動産価格に与える影響について
  • 不動産価格が上昇すると想定されているエリアについて
  • 2020年問題について
  • 2022年問題について

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不動産売却後の確定申告は要注意!税金に関する手続きや流れを解説

不動産売却後の確定申告の方法についてご存知でしょうか?

必ずしも確定申告をする必要はありませんが、譲渡益が発生した場合は確定申告をしなければなりません。

確定申告を怠り、期限内に申告できなかった場合、無申告加算税というペナルティがあります。

損をしないために確定申告の知識は必ず必要です。

このページでは、不動産売却後の確定申告の方法についてどこよりもわかりやすく解説します。

このページでわかること

  • 確定申告について
  • 不動産を売却した場合の確定申告について
  • 譲渡益が出た場合の確定申告について
  • 損失が出た場合の確定申告について
  • 確定申告の流れについて
  • 確定申告の必要書類について

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容積率とは?前面道路の幅員に応じた計算方法と売却価格との関係性

土地の売却を検討する場合、土地に建つ家や建物の大きさに関する制限について理解しておくことが大切です。

建物の大きさや高さなどに関する制限するにあたり「容積率」を計算しないといけないことをご存知でしょうか?

容積率が土地の売却価格に与える影響はとても大きく、売却を検討している人は必ず容積率に関する理解が必要です。

このページでは、土地の売却価格と密接に関係する容積率についてどこよりもわかりやすく解説します。

このページでわかること

  • 容積率について
  • 容積率の計算方法について
  • 用途地域について
  • 前面道路幅員について
  • 容積率が土地価格に与える影響について

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タワマン貧乏が続出!?タワーマンションを購入するのに必要な年収はいくら?

タワーマンションを購入することを検討している人は多いと思います。

タワーマンションを購入するにあたり、どれくらいの年収が必要なのでしょうか?

タワマン貧乏にならないためにも確かな事前情報と計画的なプランが必要です。

このページでは、新築及び中古タワーマンションの価格相場から購入に必要な年収について解説します。

このページでわかること

  • 新築マンションの価格相場について
  • マンション購入のために必要な年収と住宅ローンについて
  • 中古タワーマンションの価格相場について
  • 中古タワーマンションの売買と賃貸マーケットについて

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家の解体費用っていくらなの?料金相場、安くする方法、注意点について解説

家を解体するにあたり、一番気になるポイントは、家の「解体費用」にいくらかかるのかということではないでしょうか?

例えば、古くなった家を取り壊して新居を建てることを検討している、または、更地にして土地を売却したいなど、家を解体することを考えている人は意外と多いです。

しかし、過去に家を解体した経験がなければ、解体費用や手順がわからないため不安になるものです。

このページでは、家を解体する際に発生する解体費用の料金相場や安くする方法、注意点についてどこよりもわかりやすく解説します。

このページでわかること

  • 解体費用の料金相場について
  • 構造別の解体費用について
  • 解体費用を安くする方法について
  • 建物滅失登記について

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タワマン(タワーマンション)の定義を解説!低層階と高層階のメリット・デメリットとは?

賃貸、分譲ともに人気のあるタワーマンション。

1970年代に第一号のタワーマンションが埼玉県で建設された後、1990年代に入ると多くのタワーマンションが計画され、タワマンの建設ラッシュを迎えます。

現在では、タワーマンションは全国に700棟以上あり、今後も当分タワーマンションブームは続くことが予想され、次々と高層建築物の建設が進むことと思います。

そこでこのページでは、タワーマンションの定義について解説した上で、実際に53階建てのタワーマンションに住む筆者の実体験をもとにどこよりわかりやすくタワーマンションの低層階と高層階のメリット・デメリットについても紹介します。

このページでわかること

  • タワーマンションの定義について
  • タワーマンションのメリットとデメリットについて
  • タワーマンション低層階のメリットとデメリットについて
  • タワーマンション高層階のメリットとデメリットについて

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ハワイの不動産に課される譲渡税、固定資産税の仕組みについて徹底解説

ハワイでは不動産を購入した場合や売却した場合、また所有期間中はどのような税金が必要になるのでしょうか。

アメリカは州によって税制度も異なります。

ハワイは、日本と同じように税金が比較的高い地域になりますので、ハワイにて不動産を所有するのであれば、あらかじめ必要な税金は購入する前に確認することがお勧めです。

このページでは、ハワイの譲渡税固定資産税についてどこよりわかりやすく解説します。

日本人がハワイ不動産を所有した場合の税務まわりはとても重要なポイントなので、ハワイ不動産にご興味ある方は必ずチェックすることをお勧めします。

このページでわかること

  • 日本とハワイの不動産に関わる税金について
  • ハワイの譲渡税と固定資産税について
  • 日本の譲渡税について
  • ハワイ不動産を売却する際の税務上の注意点について

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タワーマンション(タワマン)を買って後悔?実際に武蔵小杉のタワマンを買った筆者がメリットとデメリットを解説

現在も売買・賃貸ともに人気のあるタワーマンション。

その魅力は何と言っても充実した共用施設と高層階ならではの眺望です。

現在、東京23区だけでも400棟以上のタワーマンションが建ち、総戸数では13万戸にも及ぶと言われています。

多くの人にとってタワーマンションは憧れではなく、現実的に購入の選択肢の一つになっています。

そこでこのページでは、「タワーマンション(タワマン)」のメリットとデメリットについて、筆者の実体験をもとにどこよりわかりやすく解説します。

タワーマンション購入を検討されている方にとって、失敗のないお買い物ができるようにに少しでもお役に立てたらと思っています。

このページでわかること

  • タワーマンションの歴史について
  • 武蔵小杉のタワーマンションについて
  • 武蔵小杉のタワマンのメリットについて
  • 武蔵小杉のタワマンのデメリットについて

>>武蔵小杉のタワーマンションに住む筆者が台風19号当日の様子と翌日の被害状況を実体験をお伝えします!やはりタワーマンションは天災に弱いのか!?

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