ハワイ不動産

第45代アメリカ合衆国大統領のトランプ氏は、数多くのオフィスビルや商業施設、そしてホテルの経営を手掛ける不動産王として有名です。

現在、北米を中心に11つのトランプ・ホテルを運営しています。

トランプ・ホテルは、高級コンドミニアムとして販売されており、購入者（オーナー）が使用しない期間は客室として貸し出しています。

このようなホテル経営のスタイルは「ホテルコンドミニアム」と呼ばれており、購入者は、ホテルルームのオーナーになることで、合理的な所有と、利用価値が高い商品に投資することができることから注目を集めています。

トランプタワー・ワイキキ（Trump Tower Waikiki）は、ワイキキビーチまで徒歩2分という好立地にあり、アメリカの権威ある雑誌『Forbes』が発表するForbes Travel Awardでは、2015年から2019年の5年連続で5つ星を獲得したことがあるオアフ島唯一のホテルです。

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日本の不動産売買では、契約締結から引渡しまではローンの審査手続きが必要になりますが、ハワイ不動産の売買の場合、契約締結から引渡しまでは現金での購入の場合でも必要な手続きは各種あります。

今回はそのハワイの不動産の売買契約から引渡しまでの流れについて、日本とは異なる部分にもフォーカスして解説します。

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今でも日本人の海外旅行先として一番の人気を誇るハワイ。

近年では芸能人やタレントが日本からハワイへ生活の拠点を移すこともあり、シニア層のリタイア後の移住先としても人気があります。

ハワイの他にも最近は、10年間の移住ビザが一定条件を満たせば比較的容易に取得でき、家賃や物価が低いということでマレーシアへの移住も注目を集めておりますが、日本人の移住者、永住者、留学者はアメリカが最も多いというデータが出ております。

アメリカへの長期滞在者は40万人以上おり、永住者も20万人弱おります。

ハワイだけでも長期滞在者は2万人、永住者は1.5万人もいます。

友人の知り合いが自分の友人でもあったというようなケースはよくありますので、良くも悪くも狭いハワイに多くの日本人が住んでおります。

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ハワイは限られた狭い土地でありながら、所狭しと多くのコンドミニアムが乱立しています。

最近ではさらにコンドミニアムの建設が進んでおり、ワイキキやアラモアナエリアだけではなく、カカアコエリアにも多くのコンドミニアムがあります。

このページでは、ハワイに長らく住み、ハワイの不動産に現役で携わる筆者だからこそ知る本当にお勧めできるハワイのコンドミニアムをランキング形式で紹介します。

また、ハワイのコンドミニアム の購入フローをどこよりもわかりやすく解説します。

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ハワイ不動産を購入する際にローンが組めるのかについて気になっていませんか？

日本はローンを組んで不動産を購入する方が世界的に見ても多い傾向にあるので、ハワイ不動産の購入を検討する際に知っておきたいという人も多いかと思います。

このページでは、各行の住宅ローンについてどこよりわかりやすく解説します。

また、ハワイ不動産など海外の不動産を購入する際の融資についても紹介します。

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ハワイ不動産の購入による節税は、仕組み（減価償却）をしっかりと把握すればまだ有効です。

このページでは、ハワイ不動産の減価償却費を用いた節税についてどこより分かりやすく解説します。

また、どのような不動産を購入することが所得税の圧縮に繋がり、さらには売却時の値下がりリスクも低く、税効果が高い買い物ができるのか、物件選びのポイントについても紹介します。

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ハワイ不動産投資の利回りって実際どうなの？

あなたは今、このように思っていませんか？

不動産投資やFXなどの資産運用で貯蓄を増やそうと考える中で、ハワイの不動産に興味を持った人も多いかと思います。

しかし、興味がありながらも「どの資産運用が一番いいの？」「どれくらい儲かるの？」と、疑問に思うことがあり実際の投資に踏み出せていない人がほとんどです。

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